هڪ آفت کان پوء ٻيهر تعمير: ڇا توهان رهندا آهيو يا ڇڏي ڏيو؟

بدقسمتي حقيقت اها آهي ته آفتون ٿينديون آهن.ايستائين جو جيڪي قدرتي آفتن جي تياري ڪن ٿا، جهڙوڪ طوفان يا جهنگ جي باهه، اڃا به تباهي واري نقصان جو شڪار ٿي سگهي ٿي.جڏهن هن قسم جي هنگامي حالتون گهرن ۽ شهرن کي تباهه ڪن ٿيون، ماڻهن ۽ خاندانن کي پاڻ کي ٿوري وقت ۾ ڪيترائي وڏا فيصلا ڪرڻ جي ضرورت آهي، بشمول اهي رهندا يا ڇڏي ويندا.

هڪ ڀيرو هڪ طوفان، جهنگ جي باهه، طوفان، ٻوڏ، يا زلزلو گذري ويو آهي، اتي هڪ اهم فيصلو آهي ڪيترن ئي ماڻهن کي ڪرڻو آهي: آفت ۾ سڀ ڪجهه وڃائڻ کان پوء، ڇا توهان ساڳئي علائقي ۾ ٻيهر تعمير ڪندا آهيو يا پيڪ اپ ڪريو ۽ ڪنهن محفوظ هنڌ ڏانهن وڃو؟هتي ڪجهه اهم عنصر آهن جن تي غور ڪيو وڃي جڏهن اهڙي سوال جو جواب ڏيڻ جي ڪوشش ڪئي وڃي.

• ڇا توهان هڪ اعلي تعميراتي معيار کي ٻيهر تعمير ڪري سگهو ٿا جيڪو توهان جي نئين گهر کي پراڻي کان وڌيڪ مضبوط ۽ وڌيڪ آفت مزاحم بڻائيندو؟
• ڇا توهان حاصل ڪرڻ جي قابل هوندا (يا برداشت) انشورنس هڪ آفت واري علائقي ۾ ٻيهر تعمير ٿيل ڍانچي تي؟
• ڇا پاڙيسري، مقامي ڪاروبار ۽ عوامي خدمتون واپس اچڻ ۽ ٻيهر تعمير ڪرڻ جا امڪان آهن؟

ڏنو ويو آهي ته توهان کي اهو ڏکيو فيصلو ڪرڻ جي ضرورت پوندي هڪ آفت کان پوءِ جلدي کان پوءِ، اسان توهان جي تياري ۾ مدد لاءِ هڪ وسيلا گائيڊ گڏ ڪيو آهي.ڪجهه اڳڪٿي ۽ احتياط سان، توهان پنهنجي خاندان لاءِ سڀ کان وڌيڪ ذميوار فيصلو ڪري سگهندا.

قدرتي آفتن جا قسم جيڪي خريد ڪندڙن ۽ گهر مالڪن کي متاثر ڪن ٿا
جڏهن توهان گهر خريد ڪري رهيا آهيو، اهو ضروري آهي ته خطرن کي ڄاڻڻ لاء.مختلف جاگرافيائي ۽ جاگرافيائي خاصيتون گھر مالڪن کي مختلف خطرن ڏانهن ڌڪينديون آهن، ۽ توهان کي ڄاڻڻ جي ضرورت آهي ته توهان ڪهڙي لاءِ سائن اپ ڪري رهيا آهيو، موسم ۽ ماحولياتي خطرن جي لحاظ کان.

• هوريان هوريان.جيڪڏهن توهان هڪ گهر خريد ڪيو هڪ ساحلي علائقي ۾ جيڪو باقاعده اڀرندڙ اڀرندڙ اڀرندڙ اڀرندڙ اڀرندڙ موسم سان، توهان کي علائقي لاء طوفان جي خطري جي تحقيق ڪرڻ گهرجي.هتي آن لائين رڪارڊ به موجود آهن ته 1985 کان وٺي آمريڪا ۾ هر طوفان ڪٿي پهتو آهي.
• جهنگ جي باهه.ڪيترائي علائقا جهنگ جي باهه جي خطري ۾ آهن، جن ۾ گرم، خشڪ موسم، ۽ ڪاٺيون زمينون آهن جن ۾ ڪاٺيون آهن.آن لائين نقشا وائلڊ فائر جي خطري جي علائقن کي بيان ڪري سگھن ٿا.
• زلزلو.توھان کي پنھنجي گھر جي زلزلي جي خطري جي خطري کي پڻ تحقيق ڪرڻ گھرجي.FEMA زلزلي جي خطرن جا نقشا مددگار آھن اھو ڏيکارڻ لاءِ ڪھڙا علائقا سڀ کان وڌيڪ خطرناڪ آھن.
• ٻوڏ اچڻ.اهڙي طرح، جيڪڏهن توهان سيلاب واري علائقي ۾ گهر خريد ڪندا آهيو (توهان FEMA فلڊ ميپ سروس چيڪ ڪري سگهو ٿا)، توهان کي ٻوڏ جي امڪان لاءِ تيار رهڻو پوندو.
• طوفان.جيڪڏهن توهان هڪ گهر خريد ڪريو هڪ طوفان واري علائقي ۾، خاص طور تي ٽورنيڊو آلي ۾، توهان کي پنهنجن خطرن کي ڄاڻڻ ۽ احتياط ڪرڻ گهرجي.

عام طور تي، برادرين ۾ جتي خطرو وڌيڪ هوندو آهي، گهر خريد ڪندڙ گهرن کي ڳولڻ گهرجي جيڪي انهن علائقن جي عام قدرتي آفتن کي منهن ڏيڻ لاءِ ٺاهيا ويا آهن جيئن اهي ڪري سگهن.

آفتن جو نقصان گھر - ۽ زندگيون
قدرتي آفتون گھر کي وڏي نقصان پهچائي سگھي ٿي، پر نقصان جي مقدار ۽ قسم تمام گھڻو مختلف آھن.مثال طور، طوفان تيز هوائن جي ڪري نقصان پهچائي سگهي ٿو، پر هڪ طوفان جي واڌ سان گڏ سيلاب کي به اهم نقصان پهچائي سگھي ٿو.هوريڪن پڻ طوفان پيدا ڪري سگھن ٿا.هي ميلاپ اهم ۽ حتي ملڪيت جي مڪمل نقصان جي برابر ٿي سگهي ٿو.

۽ اسان سڀني ڏٺو آهي ته باهه، ٻوڏ، يا زلزلي کان پوءِ گهرن کي ٿيل نقصان.انهن واقعن کي هڪ سبب لاء "آفت" سڏيو ويندو آهي.انهن مان ڪنهن به گهر جي تعميراتي سالميت کي سخت نقصان پهچائي سگھي ٿو، ان کي رهڻ جي قابل نه ڇڏي.

آفتن کان علاوه جيڪي ڇت ۽ اڏاوتي نقصان جو سبب بڻجن ٿا، هڪ گهر جيڪو ڪجهه انچ پاڻيءَ جي نقصان ۾ به مبتلا آهي، ان لاءِ اهم مرمت جي ضرورت پڻ ٿي سگهي ٿي ۽ مولڊ ريميڊيشن پڻ.ساڳيءَ طرح، جهنگ جي باهه کان پوءِ، باهه ۽ دونھون جو نقصان اُن کان پري رهي ٿو جيڪي نظر اچن ٿا - جهڙوڪ بدبو ۽ ٻرندڙ راھ.

تنهن هوندي، اهو صرف گهر نه آهي جيڪي متاثر ٿين ٿا جڏهن قدرتي آفت ٿئي ٿي؛انهن گهرن ۾ ماڻهن جي زندگي مڪمل طور تي ختم ٿي سگهي ٿي.ٻارن جي خيراتي سائيٽ Their World جي مطابق، ”قدرتي آفتن، جهڙوڪ ٻوڏ ۽ طوفان، 2017 جي پهرين اڌ ۾ سڄي دنيا ۾ 4.5 ملين ماڻهن کي پنهنجا گهر ڇڏڻ تي مجبور ڪيو. انهن ۾ سوين هزارين ٻار شامل آهن جن جي تعليم روڪي وئي آهي يا اسڪولن کي سخت نقصان پهچڻ يا سخت موسمي حالتن جي ڪري تباهه ٿيڻ جي ڪري تباهه ڪيو ويو.

اسڪول، ڪاروبار، ۽ ميونسپل سروس تنظيمون پڻ قدرتي آفتن کان متاثر ٿين ٿيون، سڄي برادرين کي اهو فيصلو ڪرڻ گهرجي ته ڇا انهن کي ٻيهر تعمير ڪرڻ گهرجي يا ڇڏڻ گهرجي.اسڪولن کي وڏي نقصان جو مطلب آهي ته ڪميونٽي جا ٻار يا ته مهينن تائين اسڪول کان ٻاهر هوندا يا ويجهن مختلف اسڪولن ۾ منتشر ٿي ويندا.عوامي خدمتون جهڙوڪ پوليس، فائر فائائيندڙ، ايمرجنسي خدمتون، ۽ اسپتالون شايد انهن جون سهولتون يا افرادي قوت سمجھوتي ڳولي سگهن ٿيون، خدمتن ۾ رڪاوٽ جو سبب بڻجن ٿيون.قدرتي آفتون سڄي شهرن ۾ تباهي مچائينديون آهن، گهر مالڪن لاءِ اضافي فيصلا ڪندڙ عنصر شامل ڪنديون آهن جڏهن رهڻ يا ڇڏڻ جو انتخاب ڪيو ويندو آهي.

رهو يا وڃو؟عوامي بحث
جڏهن اهو فيصلو ڪرڻ اچي ٿو ته ڇا رهڻو آهي ۽ ٻيهر تعمير ڪيو وڃي يا ڇڏي وڃي ۽ قدرتي آفت کان پوءِ اڳتي وڌو، ذهن ۾ رکو ته توهان پهريان نه آهيو جيڪي هن مشڪل انتخاب کي منهن ڏئي رهيا آهيو.حقيقت ۾، جڏهن کان قدرتي آفتون وڏين برادرين تي اثرانداز ٿين ٿيون، ان حوالي سان وسيع عوامي بحث مباحثا شروع ٿي ويا آهن ته ڇا پوري برادرين کي ٻيهر تعمير جي بيحد خرچن کي کڻڻ گهرجي يا نه.

مثال طور، هڪ جاري عوامي گفتگو ساحلي شهرن جي تعمير لاءِ وفاقي فنڊ خرچ ڪرڻ جي حڪمت تي بحث ڪري ٿي جتي ٻي طوفان جو امڪان بلڪل حقيقي آهي.نيو يارڪ ٽائمز رپورٽ ڪري ٿو، ”سڄي قوم ۾، طوفانن جي نتيجي ۾ ساحلي بحاليءَ تي سبسڊي ڏيڻ تي لکين بلين ٽيڪس ڊالر خرچ ڪيا ويا آهن، عام طور تي ان ڳالهه تي ٿورو غور ڪيو وڃي ٿو ته ڇا واقعي آفت جو شڪار علائقن ۾ ٻيهر تعمير جاري رکڻ جو مطلب آهي.ڪيترن ئي سائنسدانن جو چوڻ آهي ته انهن علائقن ۾ ٻيهر تعمير ڪرڻ پئسن جو ضايع آهي ۽ ماڻهن جي زندگين کي خطري ۾ وجهي ٿو.

بهرحال، آمريڪا جي تقريبن 30 سيڪڙو آبادي ساحل جي ويجهو رهي ٿي.وڏي پئماني تي نڪرڻ جو رسد حيران ڪندڙ هوندو.۽ گھرن ۽ برادرين کي ڇڏي ڏيڻ جن کي اھي سڃاتا آھن ۽ نسلن لاءِ پيار ڪندا آھن ڪنھن لاءِ آسان انتخاب نه آھي.خبرون ۽ راءِ جي سائيٽ The Tylt رپورٽ ڪري ٿو، ”تقريبن 63 سيڪڙو ملڪ نيويارڪ ۽ نيو جرسي ڏانهن وڃڻ واري ٽيڪس ڊالرن جي حمايت ڪئي [طوفان] سينڊي مارڻ کان پوءِ، ۽ اڪثر آمريڪن اهو محسوس ڪن ٿا ته پاڙيسري ويجهو آهن ۽ گڏ رکڻ جي لائق آهن.ساحلي پٽين کي ڇڏڻ جو مطلب سڄي برادرين کي ٽوڙڻ ۽ خاندانن کي ڌار ڪرڻ جو مطلب هوندو.

جيئن توهان پڙهندا آهيو، توهان ڏسندا ته اهو انتخاب شايد نه هجي جيڪو توهان مڪمل طور تي پنهنجو پاڻ ٺاهي سگهو ٿا؛توهان جي گهر جي چوڌاري ادارن جون چونڊون به راند ۾ اينديون.آخرڪار، جيڪڏهن توهان جي ڪميونٽي ٻيهر تعمير نه ڪرڻ جو انتخاب ڪيو، توهان لاء ڇا بچندو؟

گھر مالڪن لاءِ سالياني خرچ
قدرتي آفتون ڪيترن ئي ۽ مختلف طريقن سان قيمتي هونديون آهن، نه ته انهن مان گهٽ ۾ گهٽ مالياتي.رپورٽ موجب Natural Disaster's Economic Impact، “2018 تاريخ ۾ قدرتي آفتن لاءِ چوٿون مهانگو سال هو […] انهن جي قيمت 160 بلين ڊالر هئي، جنهن مان صرف اڌ بيمه ڪيو ويو هو […]2017 آمريڪي معيشت تي 307 بلين ڊالر رڪارڊ ڪيو.هتي 16 واقعا هئا جن جي قيمت هر هڪ بلين ڊالر کان وڌيڪ آهي.

جيئن ته فوربز وضاحت ڪري ٿو، "آگ گهر مالڪن کي تمام گهڻو خرچ ڪري ٿو، صرف 2015 ۽ 2017 جي وچ ۾ $ 6.3 بلين نقصان سان.ٻوڏ گهر مالڪن کي ان وقت ۾ اٽڪل 5.1 بلين ڊالر خرچ ڪيو، جڏهن ته هوريڪن ۽ طوفانن 4.5 بلين ڊالر نقصان پهچايو.

جڏهن روڊن ۽ وڏين بنيادي ڍانچي کي نقصان پهچايو ويندو آهي، ڪميونٽي لاء خرچ تمام گهڻو هوندو آهي.ان سان گڏ، جيڪي انشورنس کان سواءِ اڪثر ديوار ٿي ويندا آهن، ۽ انهن جا خراب ٿيل گهر اڻپورا رهندا آهن.جيتوڻيڪ وفاقي امداد يا ايمرجنسي جي اعلان ڪيل رياست سان، ڪجهه ماڻهو رهڻ جي متحمل نٿا ٿي سگهن.

گھر مالڪن لاءِ سالياني خرچن جي بھتر خيال لاءِ، ڏسو MSN MoneyTalksNews جي رپورٽ سروي ڪندي ته ڪيتري قدرتي آفتن جي قيمت هر رياست ۾.

بيمه جا ويچار
گهر مالڪن کي آفت جي صورت ۾ پنهنجي گهر ۽ ملڪيت جي حفاظت لاءِ صحيح قسم جي انشورنس خريد ڪرڻ گهرجي.بهرحال، گهر جي انشورنس مشڪل ٿي ويندي آهي، ۽ نه سڀئي آفتون ڍڪيل آهن.
جيئن فنانس بلاگ MarketWatch وضاحت ڪري ٿو، ”گهر مالڪن لاءِ، انهن جي گهر کي ڪهڙي نموني نقصان پهتو آهي، اهو انشورنس مقصدن لاءِ اهم ثابت ٿيندو، ڇاڪاڻ ته ڪوريج ان تي منحصر هوندو ته نقصان ڪيئن ٿيو.هڪ طوفان جي دوران، جيڪڏهن تيز واء ڇت جي نقصان جو سبب بڻجن ٿيون ته گهر جي اندر اهم پاڻي جمع ٿئي ٿي، انشورنس ان کي ڍڪيندو.پر جيڪڏهن ڪو ويجھو درياهه سخت برساتن جي ڪري ڇوڙ ڪري ۽ پوءِ ٻوڏ جو سبب بڻجي ته گهرن کي نقصان صرف ان صورت ۾ پورو ڪيو ويندو جڏهن مالڪن وٽ فلڊ انشورنس هجي.

تنهن ڪري، اهو ضروري آهي ته انشورنس جا صحيح قسم آهن - خاص طور تي جيڪڏهن توهان هڪ علائقي ۾ گهر خريد ڪندا آهيو جتي قدرتي آفتن جا وڌيڪ امڪان آهن.جيئن ته فوربس وضاحت ڪري ٿو، "گهر مالڪن کي انهن امڪاني آفتن کان آگاهي ٿيڻ گهرجي جيڪي انهن جي علائقي ۾ ٿي سگهن ٿيون، تنهنڪري اهي پاڻ کي نقصان جي خلاف صحيح طور تي بيمه ڪري سگهن ٿا."

سمجھڻ ۽ خطرن کي گھٽائڻ
اهو آسان ٿي سگهي ٿو فوري لمحن ۾ هڪ قدرتي آفت کان پوء بدترين سوچڻ لاء.تنهن هوندي، ان کان اڳ جو توهان مستقل فيصلو ڪيو ته توهان رهندا يا ڇڏينداسين، توهان کي خطرن کي گهٽائڻ گهرجي.

مثال طور، رائس يونيورسٽي بزنس اسڪول وضاحت ڪري ٿو، ”جيتوڻيڪ اسان اڳڪٿي نٿا ڪري سگهون ته ٻي آفت ڪڏهن ايندي، پر اهو ضروري نه سمجهيو وڃي ته ڇاڪاڻ ته اسان تازو ٻوڏ آئي آهي، ان ڪري ٻوڏ جلد ئي ٻيهر ٿيندي.تحقيق ڏيکاري ٿي ته جڏهن ماڻهو مستقبل جي منصوبابندي ڪري رهيا آهن، اهي تازو واقعن کي تمام گهڻو وزن ڏيندا آهن.

بهرحال، اهو عقلمند آهي ته خطرن تي غور ڪيو وڃي ۽ هڪ باخبر فيصلو ڪيو وڃي.مثال طور، جيڪڏهن توهان هڪ طوفان واري علائقي ۾ رهندا آهيو، توهان کي غور ڪرڻ جي ضرورت آهي ته ڇا توهان ڪنهن ٻئي طوفان کان بچي سگهو ٿا يا اهو بهتر هوندو ته توهان کي منتقل ڪرڻ لاء.ساڳئي طرح، جيڪڏهن توهان ٻوڏ جي ذريعي رهندا آهيو ۽ سيلاب زون ۾ رهڻ جاري رکو، اهو سيلاب انشورنس ۾ سيڙپڪاري ڪرڻ وارو آهي.انهي سان گڏ، يو ايس نقشن جو جائزو وٺو قدرتي آفت جي خطرن کي ظاهر ڪن ٿا جهڙوڪ زلزلو، ٻوڏ، طوفان ۽ طوفان توهان جي مدد ڪرڻ لاء توهان جي علائقي جي خطري جي عوامل ۾ بهتر بصيرت حاصل ڪرڻ ۾.